今天我们一起看看涉及“小三”的房产问题，希望给予困惑的人帮助。许乃义提醒您遇到婚姻法律问题，建议咨询专业婚姻律师。不要让外科医生，做您的内科手术，以免造成误诊！

给小三房子还能要回来吗？
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徐某(男)和顾某(女)是大学同学，大学时就确定了恋爱关系。2000年大学毕业后，两人顺理成章地结了婚。婚后他们的生活幸福甜蜜，很快有了一个儿子。徐某很勤奋，工作能力又强，很快就当了公司副总经理，并为家庭购置了多处房产。顾某则做起了全职太太。2007年起，徐某就经常以公司业务忙为借口夜不归宿。2009年5月，顾某从徐某朋友处得知徐某在外面养情人，还将其中一套房子赠与了情人。经过一段时间的冷静，考虑到孩子还小，加上徐某发誓要与那个女人断绝来往。顾某选择了原谅。但是，徐某送给情人的房子，顾某能要回来吗？又如何要回来呢？

这必须得首先回答给小三的房子是不是夫妻共同财产，如果给小三的房子属于夫妻共同财产，那么由于这种把房子给小三的行为不仅没有经过夫妻双方同意，而且是免费的，所以是无效的，给小三的房子是能要回来的。法律是这么规定，但是现实生活中，另一方被小三迷得不行，小三的招数也越来越高，通过各种不同的方式索要房产，面对小三的各种招数，正室该怎么办呢？

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配偶出资以小三名义购房，正室该怎么办？

这种情况下，房产证登记在小三名下，房子是抢不回了，但可以要回购房款。正室可以通过银行转帐清单、证人等方式确定是配偶出资缴纳首付、税费、还贷，由于上述款项是夫妻共同财产，未经正室同意，配偶的单方赠与行为无效，据此要求小三返还购房款。

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配偶将房产赠与小三，正室该怎么办？

为了讨好小三或方便与小三约会，配偶极其可能将其名下的一处房产赠与小三，并登记在小三名下，这种情况下，如果房产是配偶的婚前个人财产，正室则无请求权；如果房产是夫妻双方共同所有，正室则可以要求确认此赠予行为无效，即正室可以共有人身份要求确认配偶单方处分夫妻共同财产的行为无效，将房屋抢回。

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配偶在遗嘱中给小三留有房产，正室该怎么办？

此举违反了公共道德与公序良俗，该遗嘱没有法律效力；遗嘱无效的，则按法定继承处理，即先分一半给正室，剩下一半则由正室、子女、父母均分；小三继承配偶遗产的行为显然有悖于社会公德，法律不会保护小三的继承行为，所以小三无权依遗嘱继承配偶的遗产。

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配偶低价将房产售给小三，正室该怎么办？

由于小三受让房产时候不是善意，而且没有支付合理的价格，这种情况下，哪怕房产已经过户到小三名下，正室也可以配偶无权处分，且小三不符合善意取得为由，确认配偶的低价转让行为无效，将房产抢回。

在实际操作中，正室要成功追回房产或购房款，证据的收集和保存至关重要。除了银行转账记录、证人证言外，还应留意微信、短信等通讯记录中关于房产赠与或买卖的对话内容，这些都可能成为法庭上的关键证据。尤其要注意的是，所有证据必须真实、合法，通过非法手段获取的证据法院将不予采信。因此，建议在发现情况后果断咨询专业律师，在律师指导下依法取证，避免因取证方式不当导致证据无效。

此外，此类案件往往不仅涉及财产纠纷，还伴随复杂的情感因素。正室在维权过程中需保持冷静和理智，避免采取过激行为，否则可能使自己从有理变为无理，甚至引发其他法律纠纷。诉讼策略上，除了主张赠与或买卖行为无效外，还可以考虑同时主张小三返还期间产生的租金收益等孳息，最大限度维护自身权益。当然，每个案件具体情况不同，最终结果还需由法院根据证据和法律规定来裁判。

法律维护的是社会公平正义和公序良俗，对于违背婚姻忠诚义务和家庭伦理的行为，法律自然不会支持。正室们应勇敢拿起法律武器，维护自己的合法权益，让破坏他人家庭者付出应有的代价。同时，这也提醒处于婚姻中的人们，应珍惜家庭，恪守忠诚，共同守护婚姻的尊严和法律的底线。