法律咨询夫妻共同房产（公益机构免费咨询）
2023-05-13 07:53:53 发布：人生的意义网
夫妻共同房产是指夫妻双方共同所有的房产，可以分为夫妻共同购置的房产和一方在婚前已经取得但在婚姻关系存续期间取得的房产。那么，在夫妻共同房产中，夫妻双方的权利和义务是怎样的呢？
夫妻双方在共同房产中的权利和义务
夫妻共同房产是夫妻双方的共同财产，夫妻双方具有平等的权利和义务。无论是婚前已有的房产，还是夫妻共同购置的房产，夫妻双方都有权享有和共同承担相应的义务。在夫妻双方协商一致的情况下，可以对共同房产的使用和管理进行约定，但对房产权利的行使必须经过双方协商一致。
夫妻离婚后共同房产的处理
离婚后的共同房产处理是夫妻离婚后关注的焦点问题。通常情况下，离婚时，共同房产的处理可以通过以下几种方式来进行：
1. 判决一方担负债务，另一方获得共同房产的全权所有权，此时需要进行房产过户；
2. 将共同房产进行平分，每个人各自占有一半。超额部分按比例分配，如其中一方在婚姻期间缴纳了超过一方的部分，则可以按照当时的支付比例进行分配；
3. 在夫妻双方协商一致的情况下，可以将房产作为夫妻共同财产进行拍卖或转让，然后将出售款项进行分配。对于夫妻双方无法协商一致的情况，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据夫妻共同财产的具体情况进行处理。
如何规避夫妻共同房产带来的风险
为了规避夫妻共同房产带来的风险，夫妻双方可以在婚姻关系存续期间制定一份夫妻财产协议。夫妻财产协议可以明确一方在婚前所拥有的财产和一方在婚姻存续期间另一方所得的财产的归属问题。在夫妻财产协议中还可以约定夫妻共同财产的管理和运作方式，避免夫妻冲突和纠纷的发生。
总的来说，夫妻共同房产问题可能会成为夫妻经济纠纷的重要来源。因此，夫妻双方可以提前规避相关风险，并通过婚姻前制定的协议，来规避夫妻共同房产带来的风险。