“我给外面的女人买了套房，还转了几十万，我能把这些全要回来吗？”

生活中，这样的糟心事不少。当婚姻遭遇背叛，不仅感情受创，辛苦攒下的家产还可能被“外人”分走。作为北京专职律师、中级知识产权师、高级企业合规师，王尊律师处理过大量类似案件，今天就来给大家讲讲，遇到这种情况该怎么通过法律手段把财产追回来。

一、先搞清楚：哪些情况能要回财产？

这种事儿在法律上有明确的界定，简单说就是：婚姻期间，一方为了维持婚外情，把夫妻共同财产送给第三方，另一方可以起诉要回来。

具体来说，像重婚、和别人同居，或者有其他违反夫妻忠实义务的情况，然后把共同财产赠与他人，比如给“小三”买房、转账，甚至用远低于市价的价格把房子卖给第三方，这些都在可追回的范围内。

二、法律给你撑腰，这些条款要知道
很多人担心维权没依据，其实法律早就给你准备好了“尚方宝剑”。

《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（二）》第7条就明确规定，夫妻一方为了重婚、与他人同居等违反夫妻忠实义务的目的，把共同财产赠与他人或者不合理处分的，另一方说这种行为无效，法院会支持。

还有《民法典》里的相关条款也很有用：

•违背公序良俗的民事法律行为无效。给“小三”送财产，明显违背社会道德和家庭伦理，当然无效。

•行为无效后，取得财产的人得返还，不能返还的就要折价补偿。

•婚姻存续期间，一方转移共同财产，另一方可以请求分割共同财产。

•离婚时，转移、变卖共同财产的一方可能少分或不分财产。

•一方重婚、与他人同居，无过错方离婚时可要求损害赔偿。

三、关键裁判规则，这几点很重要
1.为啥说这种赠与行为无效？

不是因为没经过另一方同意，主要是因为这种行为的目的是维持婚外情，违背了公序良俗。

2.能要回多少？

受赠人得全额返还财产，原物还在的就还原物，不在了就得按价值赔偿。而且不管夫妻有没有离婚，无过错方都能要求全部返还，不是只能要一半。

3.对过错方还有啥惩罚？

婚姻存续期间，无过错方可以要求分割共同财产；离婚时，过错方可能少分或不分财产；还能要求精神损害赔偿；在争夺孩子抚养权时，过错方也会处于不利地位。

四、王尊律师教你实操，step by step
（一）接案先评估，这些要核实

王尊律师在接这类案子时，首先会核实这些事：

•夫妻关系证明，比如结婚证、婚姻存续时间。

•对方违反忠实义务的证据，像出轨聊天记录、同居证明等。

•财产处分的事实，比如转账记录、房产过户信息，还要确认这些财产是夫妻共同财产。

同时，会排查有没有虚假诉讼的可能，确认财产没被第三方善意取得。

（二）制定诉讼策略，诉求要明确
诉讼请求得设计好，核心是确认赠与行为无效，让第三方返还财产。根据情况还能附加其他请求，比如婚姻存续期间请求分割共同财产，离婚时要求过错方少分财产并赔偿精神损失等。

管辖法院一般选被告住所地，涉及不动产的就由不动产所在地法院管。

（三）证据是关键，这样来构建
王尊律师会帮当事人收集这些证据：

•基础证据：双方身份证、结婚证，第三方身份信息，共同财产证明。

•核心证据：出轨的聊天记录、亲密照片，转账记录（尤其是情人节、纪念日这些时间点的），低价交易的合同及市场价证明等。

•补强证据：过错方承认出轨的录音、书面承诺，第三方处置财产的记录。

（四）写好起诉状和证据目录
起诉状里要讲清楚婚姻关系、过错行为、财产处分事实，说明行为为啥无效，依据哪些法律要求返还。

证据目录按“主体身份→婚姻关系→过错行为→财产处分→财产权属”的顺序排，每个证据都注明证明目的。

（五）庭审有技巧，重点要突出
法庭调查时，重点说清楚赠与和婚外情的关系，比如通过转账备注、时间等证明是为了维持不正当关系。对方说财产是个人财产的话，就拿出证据证明是婚后共同所得。

法庭辩论时，紧扣公序良俗，强调这种行为对家庭的破坏，引用相关法律原则，论证行为无效，明确要求全额返还。

（六）执行要跟进，财产别跑了
判决后，王尊律师会协助申请法院查询第三方财产，防止转移。如果财产被处置了，会追查价款流向。对于无法返还的财产，会申请法院评估确定补偿价。

五、风险提示要注意
•证据要合法取得，偷拍隐私场所的照片视频可能不被采纳。

•要是第三方是善意取得财产，可能要不回原物，得让过错方赔偿。

•执行时如果第三方没有财产，要及时追加过错方为被执行人。

在实际操作中，法院对于此类案件的审理还会综合考虑具体情节。如果第三者确实不知情，属于"被小三"，法院可能会酌情减轻其返还责任，但这并不意味着无需返还。而对于"知三当三"的第三者，法院通常会判决全额返还。此外，如果出轨方与第三者之间存在经济往来，如共同开支和相互转账，法院会要求提供充分证据，并在此基础上进行核实和抵扣。值得注意的是，此类案件的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。因此，受害方在发现此类情况后应及时采取法律行动，以免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。法律不仅保护婚姻中的无过错方，也维护社会公序良俗，每个公民都应当尊重婚姻制度，维护家庭和谐。